Программа семейной ипотеки по ставке до 6% годовых была запущена в начале 2018 года
МОСКВА, 10 марта. /ТАСС/. Распространение семейной ипотеки на все семьи с детьми до 18 лет позволит сохранить темпы сделок на первичном рынке жилья в текущих экономических условиях. Такое мнение высказала в четверг ТАСС общественный омбудсмен по национальным проектам в сфере градостроительной политики Елена Киселева.
«Как показала практика работы в последние два года, важнейшее значение для жилищного строительства отрасли имели программы льготной ипотеки, обеспечившие поддержку спроса со стороны населения. Можно уверенно констатировать, что с каждым годом число ипотечных сделок на первичном рынке жилья растет. Рост ключевой ставки ЦБ до 20% неизбежно приведет к существенному снижению числа ипотечных сделок, что в свою очередь отразится на продажах застройщиков. Поэтому принципиально важно сохранить действующие программы льготной ипотеки, одновременно обеспечив поддержку населения в части доступности кредитов и застройщиков. Возможные изменения действующих ипотечных программ могут быть такими: повышение верхнего предела льготной ипотеки, распространение семейной ипотеки на все семьи с детьми до 18 лет», — сказала общественный омбудсмен.
Программа семейной ипотеки по ставке до 6% годовых была запущена в начале 2018 года. Первоначально она распространялась на семьи, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Позже правительство РФ распространило ее и на первенцев, также она стала доступна на приобретение земельных участков и строительство частных домов на них. Действие программы продлено до конца 2023 года.
Другие меры
Киселева также считает важным обеспечить возможности достройки всех начатых проектов. «Важнейшее значение имеет сохранение ставок проектного финансирования на прежних уровнях. Очевидно, что финансовая модель подавляющего большинства проектов не выдержит рост ставки по кредитам до 23-25% в связи с ростом ключевой ставки. Надеемся, что компромиссное решение, учитывающее интересы банков и застройщиков, будет найдено. Одним из вариантов решения является субсидирование ставок по кредитам за счет бюджета», — отметила она.
Кроме того, по ее словам, представители отрасли рассчитывают, что найдет поддержку предлагавшееся с самого начала реформы долевого строительства «поэтапное раскрытие эскроу-счетов, которое должно привести к существенному снижению кредитной нагрузки на застройщиков».«Безусловно, вышеуказанными мерами не исчерпываются потенциальные возможности для нивелирования негативных кризисных явлений в отрасли. В частности, требуют рассмотрения меры поддержки в сфере развития проектов комплексного развития территорий, меры налоговой поддержки, меры по развитию предприятий по производству строительных материалов и оборудования и многие другие», — добавила Киселева.
