В сентябре жители Оренбургской области оформили в банках почти 4 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что является абсолютным рекордом за последние пять лет. В целом за девять месяцев оренбуржцы получили почти 23 тыс. ипотечных кредитов – на 57% больше, чем за такой же период прошлого года.
Сумма ипотек за девять месяцев превысила 64 млрд рублей, это на 80% больше, чем за девять месяцев 2022 года. Ипотечный портфель увеличился за год на 29% и на 1 октября 2023 года составил 196 млрд рублей.
«В августе – сентябре наблюдался высокий спрос на ипотечные кредиты, заемщики торопились приобрести жилье по заявкам, одобренным банками до повышения рыночных ставок и увеличения минимального первоначального взноса по льготным ипотечным программам», – пояснил управляющий Отделением Банка России по Оренбургской области Александр Стахнюк.
До конца года Банк России ожидает постепенного снижения спроса населения на ипотечные кредиты, в том числе на фоне повышения ставок и ужесточения макропруденциального регулирования. Напомним, по рискованным ипотечным кредитам для банков установлены макропруденциальные надбавки разной величины. Это касается ипотеки с низким первоначальным взносом, а также кредитов, выдаваемых заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
